Vender o comprar un inmueble sin estar presente es posible: otra persona firma por ti con un poder. Lo importante es que el poder cumpla la forma que exige el negocio.
¿Qué tipo de poder se necesita?
La compraventa de un inmueble se firma en escritura pública, y según la Supernotariado el poder para hacerla también debe otorgarse por escritura pública. Si la venta es solo una gestión (por ejemplo, un trámite de la Oficina de Registro), pregunta en la notaría qué formalidad pide.
¿Qué debe decir el poder?
- Quién es el poderdante y quién el apoderado, con cédula.
- Qué inmueble es (matrícula inmobiliaria, ubicación y linderos o la escritura de la que viene).
- Qué puede hacer el apoderado: vender, recibir el dinero, firmar la escritura, ¿hasta qué precio?
Cuanto más claro y limitado esté, menos problemas tendrás.
¿Cuánto cuesta la venta en total?
El poder es solo una parte. Los gastos de la compraventa (derechos notariales, impuesto de registro, retención) se calculan aparte: usa la calculadora de gastos de escrituración para tener una idea.
¿Qué debo revisar antes?
Que el apoderado sea de confianza, que el texto no lo deje vender «a cualquier precio» y que tengas a mano el certificado de tradición actualizado. Si algo no te cuadra, consulta antes con un abogado.
Para ver el panorama completo, vuelve a la guía poder notarial: qué es, tipos y requisitos.
Información general y educativa; no reemplaza la asesoría de un abogado ni la orientación de la notaría donde vayas a hacer el trámite.